Описание инвестиции:
ул. Боровая, Надолице Велике / Хжонстова Мала

Реализуется проект из 5 зданий для односемейных домов, расположенных рядом с новым жилым комплексом, доступ через асфальтированную дорогу, прямой подъезд к участку с муниципальной дороги. Вокруг красивые зеленые зоны, близко к лесу. В течение 2 лет планируется обновление улицы Вроцлавска, появятся тротуары. Недалеко строится магазин Dino.
Сообщение с Вроцлавом: около 400 м до железнодорожной станции Вроцлав Гловны через Солтисовицы, Надодрже, Шчепин, Миколайув и автобусная остановка линии 845 прямо на пл. Грундвальцкий.

ЗДАНИЕ по проекту: ДОМАШНИЙ КЛУБ GINKGO 16 (GBA) с изменениями (архитектурное бюро Archon).

Чистая площадь с гаражом: 128,69 м², высокие скаты крыши: 130 см. Дополнительно — чердак площадью около 20 м². Красивые участки площадью около 620 м² - 450 м².

Описание инвестиции:
Это классический дом с мансардой:
4 комнаты: гостиная + 3 спальни, одна из которых площадью 21 м² с возможностью разделения на две отдельные,
2 ванных комнаты,
кухня, открытая для гостиной,
гараж,
мансарда для разработки - 20 м².

ЭТАЖ ПОЛ: 61,19 (63,85)
1. Холл 3,93
2. Коридор 4,53
3. Ванная 2,36 (2,80)
4. Гостиная с кухней 32,12 (34,34)
5. Гараж 18,25

МАНСАРДА 61,76 (64,84)
1. Лестница 4,26
2. Коридор 7,40
3. Комната 19,93 (21,17)
4. Ванная 7,63
5. Гардеробная 2,96
6. Комната 9,95 (10,87)
7. Комната 9,63 (10,55)

Проект выполнен с изменениями (модификация окон). Возможны индивидуальные изменения по желанию клиента за дополнительную плату.


СТАНДАРТ - Условие застройщика:
- Фундаментные подушки - железобетонные;
- Фундаментные стены - блоки из бетона B6, теплоизоляция фундаментов + вертикальная и горизонтальная гидроизоляция;
- Наружные стены - ячеистый бетон 24 см;
- Перекрытие над первым этажом - ребристое TERRIVA, железобетонные лестницы;
- Структура кровли деревянная, деревянный карниз покрашен пропиткой;
- Кровельное покрытие - плоская цементная черепица цвета антрацит;
- Системные дымоходы из листового металла, крышный люк;
- Дымоход для камина;
- Металлические водосточные трубы покрытые краской,
- Наружные оконные откосы серо-графитового цвета, из гранита,
- Внутренние стены из газобетона 12 см,
- Двери гаража Wiśniowski, входная стальная дверь с остеклением посередине, цвет антрацит;
- Окна: серия AS PLUS Aluplast Ideal 7000, с внешним цветом под дерево, внутренним белым, глубина установки 85 мм, 6 камер, класс А;
- Роллеты из алюминия под дерево со электроприводом во всех окнах,
- Теплоизоляция здания: графитовый пенополистирол с высоким теплосопротивлением, армированный сеткой и клеем,
- Канализация: армированный бетонный септик вместимостью 10 м³;
- Инженерные коммуникации: вода, электроэнергия, газ по границе участка;
- Электропроводка без розеток и выключателей по проекту (индивидуальная настройка по желанию клиента за дополнительную плату);
включая свободные розетки для оптоволокна и электропитания для въездных ворот и домофона;
- Внутренняя штукатурка: механически нанесенный гипс + Г-К конструкция над проемом гостиной и потолком столовой;
- Внутренние оконные откосы из гранита, серо-графитовые;
- Полы: гидроизоляция, теплоизоляция (пенополистирол), финишный бетонный слой;
- Оформление мансарды: тепловая изоляция пеной PUR толщиной 25 см по склону крыши;
- Фасад: силиконовая штукатурка – бело-серая с элементом деревянной доски по проекту;
- Брудеры, вход в дом и парковочные места мощением из тротуарной плитки, терраса из тротуарной плитки по указанию клиента за дополнительную плату;
- Санитарная установка: по проекту, без изделий (индивидуальная настройка по желанию клиента за дополнительную плату);
- Водопровод: по проекту (индивидуальная настройка по желанию клиента за дополнительную плату);
- Установка отопления с циркуляцией горячей воды, теплый пол по всему дому (кроме гаража);
- Кондиционирование: по желанию за дополнительную плату;
- Оборудование котельной: газовый конденсационный котел (по желанию за дополнительную плату возможна замена на однофункциональный котел с баком и станцией умягчения воды);
- Забор без передней части: панели высотой около 1,7 м из стали антрацитового цвета с бетонными краями;
- Электроснабжение - питание, подведенное к зданию;
- Водоснабжение - подключение к зданию;
- Газ: подключение к зданию;
- Канализация: армированный бетонный септик объемом 10 м³;
- Выравнивание и очистка участка вокруг здания.

Дата сдачи - I квартал 2026 г.

Контакт: Катаржина Бодасиньска, тел 668679550

mail:

Технические характеристики:
Площадь: 128,69 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Дата постройки: 2026

Дополнительные характеристики:
Мансарда: есть
Тип кухни: открытая

Продавец: Катаржина Бодасиньска

Контакт: 668679550

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-dom-w-lesie-garaz-blisko-pkp-ID4xH4F#map