Я предлагаю для продажи земельный участок, расположенный в Грушчинё в районе улицы Катажинска, г. Связжедз.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
• отличное расположение недалеко от центра Связжедз, с удобным беспрепятственным доступом (проезд без столкновений через 70-метровый туннель под путями) к автодороге Познань DW194 (11 км), вместо перекрёстка с светофорами строится круговое движение. Окончание проекта запланировано на 06-2024.
• Ж/д станция Кобылница – 1.8 км
• учебные заведения: детский сад и ясли «Слоники» в Грушчинё – 1.5 км, детсад «Кошалек Опалек» в Кобылнице – 2.2 км, начальная школа имени рыцарей За́мка улы́бки – 2.3 км.
• 5 км до центра Связжедз с полноценной инфраструктурой: магазины Biedronka, Lewiatan, Netto, Kaufland, Lidl, медицинский центр, торговый центр ETC.
Для любителей активного отдыха – многочисленные зоны отдыха: леса, озеро Тучно – 12 км, «Эко-пляж» у озера Стешевское – около 15 км, а также другие озёра: Стешевское Мале, Врончинске (Мале, Большое), Йерзинске, связанные каякинг-тропой.

ПЛАН УПРАВЛЕНИЯ ПРОСТРАНСТВОМ:
Данная территория соответствует местному плану застройки (Решение № XXV/310/2020 Совета города Связжедз от 25 августа 2020 г.), допускающему индивидуальные жилые дома со следующими параметрами:
• максимальная застройка – 30% площади участка
• максимальная высота здания – 2 этажа, 9 м до самой высокой точки ската крыши
• наклонные крыши с разрешением на плоскую крышу, покрывающую не более 40% застройки
• возможность возведения гаража в строительном или отдельном исполнении.

УЧАСТОК:
• участок № 284/22 площадью 1541 м² по цене 349 000 злотых.
При покупке будет выдан счет, к которому добавляется налог 23%.
Покупатель освобождается от налога PCC в размере 2%.
Для многоэтажных построек выдано разрешение на строительство. Имеется возможность использования указанного проекта с передачей разрешения на строительство новым покупателям по дополнительной цене 5000 злотых без НДС + 23% НДС.
Участок имеет прямой доступ к общественной дороге.

МЕДИА:
• электроэнергия (устройство на участке)
• вода и канализация – планируется к подключению в IV квартале 2025 г.
• газ (по сети, без подключений).
Оплата за подключение указанных сетей к внутренней дороге составляет дополнительно 10 000 злотых без НДС + 23% НДС.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
В рамках модернизации восточной части улицы Катажинска в Грушчинё выполнена асфальтированная дорога шириной 6 м, тротуары с обеих сторон из бетонных блоков и велосипедная дорожка, вся территория освещена современной LED-осветительной технологией.
Работы по строительству охватывают более километра улицы – от пересечения с улицей Связжедзка до улицы Промыкам.
Оформлен беспрепятственный проезд через 70-метровый туннель под путями к Познань DW194.

Я ПРИГЛАШАЮ ВАС СВЯЗАТЬСЯ!
Михал Мусиоловский
тел. 780 066 795
Это предложение является эксклюзивным. Агентство взимает комиссию с сделки.
Мы также помогаем оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости!
Данное объявление носит информационный характер и не является публичной офертой в соответствии с Гражданским кодексом.