Двухкомнатная квартира с логгией - Кольейова 19, Варшава | 1-й этаж | 44,64 м² + гараж | Стандарт застройщика

Расположение: Варшава - Воля, улица Кольейова 19
Площадь квартиры: 44,64 м²
Логгия: 3,62 м²
Этаж: 1 из 6
Отделка: стандарт застройщика - готова к передаче
Место для парковки: подземный гараж, дополнительно 70 000 злотых
Цена квартиры: 1 004 838 злотых

Описание объекта недвижимости
Продается функциональная, угловая двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже современного здания в престижном жилом комплексе «Колеj на 19» от Polski Holding Nieruchomości (PHN). Этот объект находится в одном из самых хорошо развитых и динамично растущих районов Варшавы.

Планировка комнат:

Гостиная с кухонным уголком - 22,25 м²
Спальня - 10,38 м²
Прихожая - 6,84 м²
Ванная комната - 5,17 м²
Логгия - 3,62 м²
Квартира отличается продуманной планировкой и отличным естественным освещением благодаря двойной экспозиции. Ее размер и пропорции делают ее идеальной как для личного использования, так и для сдачи в аренду.

Об информации о жилом комплексе
«Колеj на 19» — это новостройка (2024 года), расположенная в районе Воля, предлагающая современную архитектуру и высокий стандарт отделки.

Ключевые особенности включают:

Элегантные, хорошо спроектированные общие зоны
Тихий внутренний двор с зелеными насаждениями и зонами отдыха
Детская площадка, велопарковки и подземный гараж
Защищенное и контролируемое сообщество с лифтовым доступом
Близость к ключевым деловым центрам и транспортным линиям
Расположение
Находясь на улице Кольейова в районе Чисте, Воля, эта квартира обеспечивает быстрый и удобный доступ к центру Варшавы:

5 минут пешком до станции метро Рондо Дашчиньского
Близко к поездам SKM и железнодорожным станциям Варшава Гловна и Зходня
Рядом с Варшавским шпилем, Browary Warszawskie и Norblin Factory
Полный доступ к розничной торговле, услугам, ресторанам, образованию и зеленым зонам
Легкий выезд в центр города и деловой район Мокотув
Промо-инвестиции
Средний доход от аренды аналогичных двухкомнатных квартир в этом районе составляет от 6 000 до 6 500 злотых в месяц, что дает предполагаемый валовой годовой доход в 72 000–78 000 злотых. Это обеспечивает расчетную валовую доходность инвестиций примерно 6% в год. Отличное местоположение и оптимальная планировка гарантируют стабильный интерес арендаторов.

Контакты
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь по телефону или электронной почте.

Технические характеристики:
Площадь: 44,6 м²
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Год постройки: 2024

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая

Продавец: Роман Хармаш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-45-m-na-woli-2-pokoje-z-loggia-ID4xiF5