На продажу: исключительно привлекательный участок под обслуживание и промышленность площадью 1890 м², расположенный в городе Эмов (коммуна Вязовна) на улице Люблинская — рядом с одним из основных выездных маршрутов из Варшавы (близко к S17 / DK17 / S2).

Расположение:
Участок находится в непосредственной близости от запланированных и существующих бизнес-объектов обслуживания, в районе динамичного логистического и промышленного развития. Отличный доступ как к Варшаве, так и к Лубелю и юго-восточной Польше.

Расстояния:
• Варшава — 20 минут
• Транспортный узел маршрута S17/S2 — примерно 1 минута
• Центр Вязовны — 3 км
• Автодорога A2 — быстрый доступ через маршрут S2

Параметры участка:
• Площадь: 1890 м²
• Назначение: обслуживание / промышленность
• Инженерные коммуникации: электричество, водопровод в дороге, газ поблизости
• Ровный рельеф, отлично виден с маршрута

Идеальное место для:
• АЗС / зарядных станций для электромобилей
• Производственных или складских цехов
• Гостиницы, мотеля, ресторана
• Автомойки, сервисного центра, транспортной базы
• Демонстрационных залов или выставок машин / строительной техники

Благодаря своему расположению и назначению, участок является отличной инвестицией для компаний, ищущих землю для расширения бизнеса, а также для инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду или перепродажу с прибылью.

Планировка застройки (MPZP):

1. Основное назначение:
• Обслуживание и развитие — основное назначение участков с символом 2U.

2. Допустимое дополнительное назначение:
• Техническая инфраструктура — сети, сооружения, оборудование.
• Помещения коммунальных служб — в здании обслуживания.

3. Расположение зданий:
• Здания могут быть:
- отдельно стоящими,
- расположенными непосредственно на границе соседнего участка.

4. Биологически активная зона:
• Не менее 50% площади участка должно оставаться биологически активной.

5. Максимальная застройка:
• Не более 40% площади участка.

6. Индекс интенсивности застройки:
• в диапазоне от 0,1 до 1,0.

7. Парковочные места:
• Обязательное обеспечение минимального количества парковочных мест согласно плану MPZP.

8. Условия и принципы формирования застройки:
• Крыши:
- наклон от 5° до 45°,
• Высота зданий:
- для функции 2U: до 12 м, до 3 этажей.

Цена: 2 950 000 PLN

Обращаем ваше внимание, что представленное предложение является предварительным и не является обязательным согласно действующему законодательству. Все детали предложения могут измениться и не constitute an offer within the meaning of the Civil Code (art. 66 § 1 KC).

Технические характеристики:
Площадь: 1890,0 м²

Продавец: Клаудия Вишньовска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swietna-lokalizacja-pod-inwestycje-wiazowna-s17-ID4xpeP