MM Недвижимость представляет инвестиционную недвижимость, сервисно-жилой комплекс с огромным потенциалом! На территории двух участков 313/33 и 313/32 общей площадью 3920 м² в городе Свежино, расположенном всего в 10 км от Кошалина, находится производственно-складской ангар и здание, предназначенное для жилых целей, с двумя независимыми помещениями. Ангар длиной 24,35 м и шириной 12,30 м, с полезной площадью 280,80 м² и общей площадью 322 м², является нежилым, одноэтажным зданием без подвала. Здание имеет несущую структуру из железобетонных колонн, соединенных железобетонными балками. Крыша покрыта рубероидом. ПВХ-оконные рамы. Бетонные полы. Объект подключен к водоснабжению, канализации, системе дождевой воды и электросетям — всё с городских коммуникаций. Возможна подводка газа (газ находится на дороге рядом с участком). Основной источник отопления — камин. Высота ангара в самом низком месте — 3,90 м, до потолка — 5,35 м. Доступ к ангару осуществляется через автоматические ворота (размеры: высота 2,5 м, ширина 3 м). Есть возможность расширения входа. Помимо производственно-складской части, предусмотрены офисные помещения, зал для обслуживания клиентов, подсобные и санитарные помещения, что обеспечивает дополнительно 97,95 м² полезной площади и 125 м² площади здания. На участке оборудована гаражная крытая стоянка, создающая дополнительные парковочные места. Жилая часть комплекса включает два независимых апартамента. Первый апартамент площадью 140,25 м² (общая площадь 143 м²) включает просторную гостиную с зоной отдыха и столовой, две уютные спальни, светлую кухню с кухонной мебелью и бытовой техникой (электроготовка, вытяжка, посудомоечная машина, духовка, холодильник), каждое помещение с отдельным входом. Второй апартамент площадью 145,42 м² (общая площадь 186 м²) включает просторную кухню со столовой зоной, богатым шкафом, необходимой техникой (вытяжка, электроплитка, духовка, посудомоечная машина, холодильник), большой рабочей поверхностью и большим оконным витражом, ванную комнату с ванной и окном, отдельный туалет для личных нужд, гостиную с зоной отдыха, три спальни, одна из которых с собственным гардеробом, дополнительную семейную гардеробную, хозяйственное помещение с камином и прачечной. В обеих жилых помещениях основное отопление — электроприборы. В качестве дополнительного отопления — камин, работающий на дровах, с воздушным распределением по комнатам. Объект экономичен в эксплуатации. Благодаря наличию солнечных панелей мощностью 20 кВт на крыше, все здание питается бесплатной электроэнергией. Территория огорожена. Вокруг высажены многолетние растения. На входе установлено видеонаблюдение с регистратором. Общая площадь комплекса составляет 776 м², из которых менее 665 м² — полезная площадь! Идеально подходит для многопоколенной семьи или как инвестиционная собственность. Дом имеет два входа: с передней стороны и со стороны сада. Свободный выход предоставляет множество возможностей для ведения бизнеса. Интерьер очень светлый благодаря многочисленным витражам. Все комнаты оснащены ПВХ-окнами. Большой участок позволяет создать зону отдыха. Не будет недостатка места для домашнего огорода. Благодаря разнообразным и долгосрочным насаждениям создан комфортный райский уголок. В апартаментах есть все необходимые коммуникации: электричество, водопровод, канализация. Участок имеет подъезд к общественной дороге. Преимущество недвижимости — её расположение в тихой части муниципалитета, недалеко от центра города. Парковка на подъездной дороге. Дополнительные парковочные места — в крытом гараже. Недалеко расположены автозаправка, многочисленные магазины дисконтных сетей (Biedronka, Lidl, Pepco, Rossmann), торговый центр и развитая коммерческая и сервисная инфраструктура. Возможность деления имущества на независимые зоны — жить и зарабатывать одновременно. Удобное расположение обеспечивает комфорт повседневной жизни. Территория очень тихая. Объект расположен в динамично развивающемся муниципалитете Свежино, рядом есть больница, стоматолог, магазины, муниципальный офис, детский сад, библиотека, почта, посылочный ящик, футбольный клуб, парикмахерская, церковь, остановка автобуса, начальная школа. Преимущества этого места и самой недвижимости создают уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт, пространство и близость к природе. Не пропустите возможность инвестировать в этот уникальный регион! Апартамент расположен в окружении ягодных и грибных лесов и чистых озёр, предлагающих безграничные возможности для активного отдыха. Всего за несколько минут можно добраться до живописного (торфяного) озера Czarny, полного уединённых мест, идеально подходящих для рыболовов и любителей природы. Любители моря могут добраться до курортного города Mielno примерно за 25 минут. Предложение эксклюзивное, просмотр возможен только через посредника MM Недвижимость! Мы приглашаем вас связаться с нами! *Данные взяты из документов, предоставленных продавцами, или исходят из знаний владельцев.

Технические характеристики:
Площадь: 776,0 м²

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Эксклюзивное предложение: Истина

Продавец: Клаудия Музика

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/hala-magazyn-776-m-swieszyno-ID4sBD6#map