Рекомендуем для аренды современные производственные или складские пространства в Лубоне недалеко от Познань. Объект находится на стадии строительства! Планируемое завершение — август 2025 года! Арендатор не платит комиссию агентству недвижимости. Общая площадь: 16 100 м², разделена на 10 модулей, каждый площадью примерно 760 или 1600 м², с возможностью соединения для больших потребностей.
- Высота в свету: 9 метров, что позволяет использовать высокие стеллажи и гибко организовать пространство.
- Перегрузка пола: 8 тонн/м², идеально подходит для тяжелой техники, погрузчиков и больших грузов.
- Сертификат BREEAM: здание строится с использованием высококачественных технологий, с учетом экологической устойчивости и энергоэффективности, что подтверждает его высокое качество.
- В каждом модуле есть дополнительное социальное пространство — оплачивается отдельно.
- Возможность аренды модуля с офисными помещениями за дополнительную плату.
- Дата завершения строительства: август 2025 года, с этого времени склад будет доступен для аренды.
- Модульная концепция: каждый сектор оснащен независимым счетчиком коммунальных услуг (электроэнергия, вода, газ), что позволяет выставлять счета за потребление индивидуально.
- Техническая инфраструктура: электроснабжение, вентиляция, водопровод и канализация (горячая и холодная вода), газ, низковольтные системы — все разделено на 16 независимых секторов.
- Доступ и обслуживание: секционные ворота с электроприводом (4,20 x 4,20 м) и погрузочные платформы, облегчающие погрузо-разгрузочные работы.
- Склад оборудован стандартными средствами противопожарной защиты (огнетушители и гидранты), а также системой дымовой сигнализации, подключенной к системе пожаротушения, и спринклерной системой, соответствующей стандартам NFPA.
- Плотность пожароопасной нагрузки в пожарной зоне здания PM Q>=4 000 МДж/м².
- Внутри склада планируется строительство офисных и социальных помещений. Офисный модуль площадью примерно 60 м² разместит 3 офисных комнаты и социальные зоны. Офисные помещения, конечно, будут оснащены кондиционером.
- Возможна застройка офисных помещений снаружи.
Ожидаемое завершение объекта: 08.2025
- Арендная плата за складское помещение: 23,50 PLN/м² чистыми.
- Арендная плата за офисное помещение: 45 PLN/м² чистыми.
Цена включает налог на недвижимость, проверки и т.п. Арендатор дополнительно оплачивает коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением и операционный сбор около 700 PLN в месяц.
Долгосрочный договор аренды. На данном этапе имеется возможность скорректировать некоторые решения под конкретного арендатора.
Лубон — отличный доступ к автомагистрали A2, национальной дороге № 92, а также близко к Познани и другим крупным городам региона.
Для получения более подробной информации приглашаем на презентацию. Настоящее объявление не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 §1 Гражданского кодекса и носит информационный характер.
Joanna Berka — эксперт по коммерческой недвижимости
тел. 691 018 265
Я говорю по-немецки.