СОВРЕМЕННОЕ ЗДАНИЕ с 2024 года | 1-Й ЭТАЖ | ДВА БАЛКОНА | 4 КОМНАТЫ | САД | РАЗВИТОЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Предлагаем на продажу уникальную, просторную квартиру площадью 118.5 м²,

Квартира расположена на ул. Слежня в инвестиционном проекте Слежня Вита - одной из ключевых артерий Вроцлава, соединяющей центр города с престижными южными районами, такими как Борек и Партынице. Расположение предлагает отличное соотношение между городской жизнью и спокойствием зеленых окрестностей.

ПЛАН КВАРТИРЫ

Квартира площадью 118.5 м² состоит из:

1. Светлая гостиная с открытой кухней и кухонным островом (36.34 м²) - просторная, хорошо освещенная зона, обеспечивающая обилие естественного света.

Гостиная ведет в сад (37.5 м²) - идеальное место для утреннего кофе или вечернего расслабления.

2. Спальня I (19.5 м²) - комфортное пространство, соединенное с гардеробной и личной ванной комнатой

3. Спальня II (14.19 м²) - функциональная комната, которая может служить гардеробной, детской комнатой или гостевой.

4. Комната III (13м²)

5. Ванная комната (5.36 м²)

6. Ванная комната (4.69м²)

5. Просторный коридор (13.83 м²)

6. Гардеробная (11.59м²)

+ 2 парковочные места в подземном гараже - обязательная покупка по цене 100000 PLN за каждое.

+ 3 кладовых по цене 92000 PLN

ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ

Уникальная собственность с потенциалом - 118.50 м², возможность восстановить разделение на две квартиры!

Квартира с общей площадью около 118.5 м² была создана путем объединения двух независимых единиц по 58.5 м² и 60 м². Каждая квартира имеет отдельный земельный и ипотечный регистр, что предоставляет уникальную возможность легко восстановить исходную планировку - две независимые квартиры.

Это идеальное предложение как для большой семьи, так и для инвестора - возможность сдачи в аренду двух независимых единиц или продажи каждой отдельно в будущем. Гибкая планировка позволяет различные варианты оформления и адаптацию пространства под индивидуальные нужды.

LOCATION

Расположение на улице Слежня обеспечивает близость к парку Скавроны, а также живописному Южному парку, современному аквапарку, торговым центрам, кинотеатрам, многочисленным ресторанам и кафе. Улица Слежня также представляет собой хорошо соединенную точку на карте города, практически независимо от направления и средства передвижения.

Автомобилистам понравится легкий доступ к А4 и объездной дороге Вроцлава, а также к в настоящее время расширяемому городскому объезду Вроцлава. Альтернативой автомобилю может стать общественный транспорт - автобусы и трамваи останавливаются неподалеку. Близость к станции PKP также позволяет использовать железнодорожные сообщения внутри Вроцлава.

На ближайшем расстоянии находится Экономический университет, что делает это место привлекательным для студентов и работников университета. Кроме того, в районе расположены многочисленные школы, детские сады и культурные учреждения.

Идеальная инвестиция: Квартира является отличным выбором не только для частных лиц, но и как инвестиция. Привлекательное местоположение способствует краткосрочной и долгосрочной аренде, предлагая стабильный доход от аренды.

Парковочное место: В центре города, где парковка может быть проблемой, наличие собственного парковочного места в подземном гараже является огромным преимуществом.

Высокая инвестиционная прибыльность: Благодаря расположению квартира обладает высоким потенциалом аренды, что гарантирует стабильную доходность инвестиций.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

- Городское отопление - удобно и экономично.

- Новое здание с 2024 года - высокое качество исполнения, инновационные технологии.

Приглашаем на презентацию.

КОНТАКТ

Александра Блазков

Эксперт по премиум недвижимости

Глубка&Co. Премиум Недвижимость

Уважаемые дамы и господа, мы всегда стремимся к тому, чтобы информация о предложениях, которые мы предлагаем, была как можно более точной и актуальной. Однако стоит отметить, что описание предложения, размещенное на сайте, составлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца, и может быть предметом обновлений и не является предложением, указанным в ст. 66 и последующих Гражданского кодекса.

Спецификации:
Площадь: 118.5 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Построено: 2024

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая

Продавец: Александра Блазков

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-4pok-mieszkanie-118m-z-ogrodem-i-garazem-wroclaw-borek-ID4xGGZ