Агентство недвижимости M3N представляет подготовленное предложение по продаже земельного участка. Приглашаем вас ознакомиться с наиболее важной информацией:

1. Основная информация
2. Дороги
3. Коммунальные услуги
4. Использование земли
5. Возможности застройки участка
6. Описание района
7. Обслуживание коммуникаций

1. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯИдеальный участок для сельскохозяйственного использования. Участок с геодезическими номерами 1444/3, 1454/3 и 1451/1 расположен в деревне Притковоце, в муниципалитете Калвария Зебжидовска. Площадь земли составляет 7900 м², а размеры примерно 95 метров в ширину и около 89 метров в глубину. Участок состоит из трёх отдельных геодезических участков неправильной формы, напоминающей прямоугольник.

2. ДОРОГА

Участок имеет ограниченный доступ к общественной дороге из-за незастроенных муниципальных дорог номеров 1473 и 1431 и нерегулируемого правового статуса со стороны муниципалитета. В местном генплане участки дорог (напрямую прилегающие к участку) обозначены символом КДВ 34 (внутренние дорожные территории).

3. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

- Вода - на соседних участках примерно в 80 метрах от участка, - Газ - на соседних участках примерно в 80 метрах, - Электричество - на соседних участках примерно в 80 метрах.

4. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛИ

Участок входит в Генплан для района Притковоце стадии А, где он обозначен следующими символами:

• № участка 1454/3: а) 1Р.62 б) ЗР.75
• № участка 1444/3: а) 1Р.62 б) ЗЛ.43
• № участка 1451/1: а) ЗР.75

Самые важные сведения по участкам, охваченным планом:

• 1Р.62 (сельскохозяйственные земли):

1. Основное назначение этих участков: – сельскохозяйственные культуры, – открытые сельскохозяйственные производственные площади.
2. Разрешённое использование: – жилые здания и другие строения и объекты, предназначенные исключительно для сельскохозяйственного производства и переработки сельскохозяйственной продукции, ограниченные площадью 1000 м², – реконструкция, расширение и возведение существующих зданий, – подъездные дороги, тротуары, – сети технической инфраструктуры и другие объекты технической коммуникационной инфраструктуры, с учётом отдельных нормативных актов.

Зона ЗР.75 (природная зелень):

1. Основное назначение: – предназначена для биологического развития ручья Цедрон и природной зелени, прилегающей к лесным массиvam.
2. Разрешённое использование: – преобразование природной зелени в благоустроенную, – пешеходно-автотранспортные мосты, причалы и водные сооружения, – техническое укрепление берегов в местах сильной боковой эрозии ручья, – подъездные дороги и тротуары.

Зона ЗЛ.43:

1. Основное назначение: – реализация пешеходных маршрутов и туристических троп по лесным дорогам с их маркировкой. Запрещается изменение использования лесных земель и строительство на них.

5. ВОЗМОЖНОСТИ ЗАСТРОЙКИ

Учитывая, что основные участки относятся к сельскохозяйственным землям, предложение о продаже ориентировано, в первую очередь, на инвестора, планирующего развитие и расширение существующей сельскохозяйственной деятельности.

6. ОПИСАНИЕ РАЙОНА

Вблизи участка расположены разреженные частные дома и многочисленные зелёные зоны, а также смешанные леса. В юго-западной части участка проходит буферная зона примерно 15 метров (линии высокого напряжения), однако она не оказывает существенного влияния на использование земли под сельское хозяйство. Поблизости доступны:

• начальная школа – около 2 км от участка,
• детский сад – около 2 км,
• продуктовый магазин – примерно в 250 метрах,
• центр Калварии Зебжидовска – около 8 км,
• центр Водавице – примерно в 21 км,
• центр Скавына – около 14 км,
• до центра Кракова – примерно 21 км.

7. ОБСЛУЖИВАНИЕ КОММУНИКАЦИЯМИ

Автобусная остановка, откуда отправляются автобусы в сторону Скавыны и Калварии Зебжидовски, расположена примерно в 1900 метрах от участка. Близость к транспортному узлу в Скаваине (автодорога A4) составляет всего 18 километров. От этого узла можно отправиться в Катовицы, Варшаву и Жешов. Участок находится менее чем в 21 километре от Кракова (около 35 минут на автомобиле). Предложение по участку доступно исключительно в агентстве недвижимости M3N. Мы помогаем клиентам получить ЛУЧШИЕ УСЛОВИЯ на рынке по финансированию.

Спецификация:
Площадь: 7900,0 м²

Продавец: Кинга Више

Контакт: 500 732 177

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-rolna-58a-przytkowice-k-zebrzydowska-ID4tdiL