Продается инвестиционный участок площадью 26 993 м², расположенный в Бжоза-Быдгошке, прекрасно ориентированный в непосредственной близости к дорожному перекрёстку и основным маршрутам DK25 и S10. Этот участок находится в зоне утверждённого местного планирования (MPZP) и предназначен для коммерческих услуг, что делает его отличной инвестиционной возможностью.

Преимущества приобретения

Отличное расположение и доступ к основным маршрутам
Близость к ключевым национальным автодорогам, таким как DK25 и скоростным маршрутам S10, обеспечивает отличное соединение с Бидгощем (всего 10 км от центра) и другими крупными городскими центрами. Это идеальное место для компаний, которым нужен быстрый доступ к дорожной инфраструктуре, что облегчает логистику и транспортировку как на внутреннем, так и на международном рынке.

Зона обслуживания с множеством возможностей
Согласно положениям MPZP, территория, обозначенная символом 3U, предназначена для коммерческих услуг, включая оптовую и розничную торговлю, автомобильные услуги (за исключением заправочных станций), экономическую администрацию и туристические услуги, связанные с транзитным движением (отели, мотели, gastronomy, рекреационные объекты). Допускаются также склады, сервисно-производственные функции и автомастерские, что делает участок очень универсальным.

Гибкость в формировании застройки
Параметры MPZP позволяют застройку на 60% площади участка, при этом минимум 20% должно быть биоактивной зоной. Допустимая высота зданий — до 12 метров, что позволяет возводить крупные промышленные или сервисные объекты. Это идеальное решение для инвесторов, ищущих пространство для крупных проектов, таких как производственные цеха, склады или логистические центры.

Готовая инфраструктура и доступ к коммунальным услугам
Участок оснащён электроснабжением (инженерные сети подведены к дороге), территория равнинная, частично огорожена и лесистая, что обеспечивает быстрый старт строительных работ. Близость промышленных зон в регионе способствует развитию бизнеса, а доступ к участку осуществляется по асфальтированной дороге, что облегчает транспортировку.

Идеальные проекты для инвестиций:

Центр обслуживания или туризма
Благодаря близости к дорожным перекрёсткам и транзитным маршрутам участок идеально подходит для строительства гостиницы, мотеля, ресторана или рекреационных объектов, которые будут обслуживать растущий транзитный поток. Эта зона предлагает отличные возможности для развития в сфере туризма и гастрономии, особенно для путешественников и водителей грузовиков.

Склады и производственные цехи
В рамках разрешенных сервисно-производственных и складских функций, участок идеально подходит для строительства современных складов или производственных помещений. Близость к основным дорогам делает его отличным местом для распределительного центра, который обеспечит быструю и эффективную транспортировку товаров в регионы Польши.

Автомобильные и механические предприятия
В рамках МАП предусмотрена возможность развития автомобильных сервисов (за исключением заправок), таких как мастерские, сервисные центры или автомойки. Этот район обладает большим потенциалом для развития в данной отрасли, особенно учитывая растущий спрос на такие услуги возле крупных транспортных артерий.

Коммерческие и сервисные объекты
Этот район отлично подходит для строительства торговых центров, оптовых баз, выставочных залов или коммерческих сервисов, которые будут обслуживать как местных жителей, так и путешественников. Участок предоставляет большую гибкость в проектировании коммерческих и сервисных объектов, что может приносить значительный доход благодаря стратегическому расположению.

Инвестиционный участок площадью 26 993 м² в Бжоза-Быдгошке — отличная возможность для предпринимателей, ищущих землю с высоким инвестиционным потенциалом. Близость к перекрёсткам дорог и маршрутам DK25 и S10, универсальные возможности для развития сервиса и производства, а также гибкие правила застройки делают это место идеальным для развития бизнеса. Независимо от отрасли, эта территория гарантирует успех в будущих инвестициях.

Технические характеристики:
Площадь: 26993.0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Правда

Продавец: Эвелина Стасцzyk

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stryszek-przy-wezle-ID4wiko