Трехкомнатная квартира — половина дома —
с земельным участком среди лесов и озёр,
в маленькой деревне в Дравско-озёрном крае

Комиссия от покупателя 0%!

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Объект находится на окраине небольшой деревни Зениско, в волости Вжешково, в округе Дравско, в Западнопоморском воеводстве. Деревня расположена примерно в 2 км на юг от Забино, около 1,5 км к северу от 12-й военной базы в Мировславце, вдоль малоиспользуемой окружной дороги с асфальтом.

Вокруг — большие массивы государственных лесов и множество озёр разного размера. Самое близкое озеро — Драмьенко с красивым песчаным охраняемым пляжем — в 1,5 км. Одно из крупнейших — озеро Лубье — примерно в 5–7 км.

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ И ЗДАНИЯ

Объект — квартира с площадью около 60 м² (по кадастровым данным 57.66 м²), занимает чуть более половины двухквартирного здания, которое ранее было единой функциональной единицей.

К квартире принадлежит доля в мансарде — просторной, приспособленной для жизни, отдельной части, отделённой стеной, с отдельным входом (лестницей). Возможна перепланировка в отдельную квартиру. В цокольном этаже — около 20 м², также есть коридор 11,5 м², участок № 1/8 площадью 291 м².

В комплекте с квартирой за 269 000 злотых предлагается также соседний участок № 1/6 площадью 0.0729 га, обозначенный жёлтым цветом на прикреплённой карте.

Квартира подготавливается под отделку и внутреннюю адаптацию, ремонтные работы ведутся. Фото показывают состояние квартиры.

На сегодняшний день жилая площадь включает: 3 комнаты (примерно 8,5 м², 13,2 м², 20,0 м²), кухню (13 м²), ванную комнату (4,1 м²) и коридор (3,3 м²).

Снаружи добавлена крытая терраса — около 24 м² (примерно 3 м x 8 м).

Зданию более 75 лет, оно из красного кирпича, одноэтажное с жилой мансардой, кровля — двускатная, есть частичный подвал. В прошлом использовалось как немецкая школа.

Крыша полностью обновлена — металлическое покрытие, фасад утеплён пенополистиролом (кроме одной скатной стены), установлены новые водостоки, внешние двери. Внутри — новые окна и двери, гипсокартоновые потолки, свежая штукатурка, новая стяжка пола с отоплением (под полом и в ванной), ведутся работы по расширению жилых помещений в мансарде.

Обновлены электросети: розетки, освещение, трубы водопровода и отопления, система тёплого пола в ванной и кухне. Отопительное оборудование отсутствует — нужен котёл или печь.

Коммуникации: электроснабжение и водопровод подключены, канализация — муниципальная, отопление пока не локальное.

Расположение среди лесов и озёр, наличие коммуникаций, потенциал расширения — делает этот объект привлекательным для тех, кто ищет место для отдыха или постоянного проживания.

Дравско-озёрный край остаётся популярным местом для активного отдыха с возможностями для рыбалки, прогулок и водных видов спорта. Озеро Лубье идеально подходит для водных развлечений, а река Драва — один из лучших маршрутов для каякинга, учитывая её длину и живописность.

Данный материал подготовлен на базе данных от клиента, возможны отличия, изменения и он не является предложением в рамках гражданского законодательства.

Нет строительной документации и сертификата энергоэффективности. Рекомендуем ознакомиться с состоянием недвижимости лично.

Технические характеристики:
Площадь: 62,0 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: цокольный
Построено: 1939

Дополнительные характеристики:
Мансарда: есть
Тип кухни: отдельная
Комиссия: отсутствует
Площадь кухни: 13 м²
Требуются ремонтные работы: да

Продавец: Марек Ващелевский