На продажу предлагается участок площадью 3153 м², расположенный на перекрёстке улиц Дзяльковая и Пшеницзна в Косцалине.

Объект для тех, кто любит вызовы :)

Участок имеет Генплан, который подробно изложен в Решении № ЛXXV/1050/2024 Совета города Косцалин от 28 марта 2024 года, касающемся местного планирования территории для Саржина в Косцалине.

В Местном Генплане оно обозначено как:
- A2MW, A3MW, что означает: — зоны многоэтажной жилой застройки:
*правила застройки и формирования зданий:
a) расстояния между зданиями, расположенными на действующей строительной линии, не более 20 м,
b) требование размещения зданий на углах, определённых действующими линиями застройки,
c) на участках: A.2MW, A.7MW, A.10MW обозначена рекреационная зона без зданий согласно плану,
d) доля биологически активных зон — минимально 30%,
e) доля застройки — максимум 35% с разрешением на увеличение,
f) интенсивность застройки:
- максимум — 2,35,
- минимум — 0,9,
*на участках, обозначенных на плане как «W.III» с ограниченной охраной археологических памятников на его участках: A.2MW, A.11MW и A.12MW, применяются положения § 8, то есть необходимо сотрудничество по инвестиционным планам и другим работам по земляным работам с соответствующими органами охраны наследия, проведение археологических спасательных исследований на участке земляных работ согласно правилам, установленным в специальных нормативных документах по охране наследия.

-A17MW/U- обозначение — зона многоэтажной жилой или коммерческой застройки:
*правила застройки и формирования зданий:
a) в соответствии с планом, в застройке должны находиться:
- проходы-входы,
- архитектурное доминирование в обозначенной на плане зоне,
b) доля биологически активных зон — минимум 30%,
c) доля застройки — максимум 35%, с разрешением на увеличение,
d) интенсивность застройки:
- максимум — 2.5,
- минимум — 0.25,
e) максимальная высота здания — 15 м, за исключением области, обозначенной на плане как место расположения архитектурного доминирования, где максимальная высота здания — 17.5 м,
f) правила формования крыши — плоская крыша, с разрешением на наклонные крыши с уклоном между 23° и 42° на участках, составляющих до 30% горизонтальной проекции всей крыши;
g) минимальная площадь выделенного под застройку участка — 2000 м²
h) допускается размещение здания прямо до границы участка, при условии соблюдения отдельных правил;
-KD-D — зоны общественных дорог доступа класса и KDP — зоны пешеходных дорожек.

Ссылка на Решение с графическим приложением:

Участок расположен недалеко от жилого комплекса на улице Житняя, а также улицы Поłczynska, которая хорошо связана с центром города, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.

Не стесняйтесь связываться со мной!


Отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 3153.0 м²

Продавец: Полина Малышек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-3153-m2-w-koszalinie-ID4s5Ob