Предлагается к продаже уникальная, двухсторонняя, 3-комнатная квартира с балконом в историческом доходном доме на улице Ал. 3 Мая 2, в районе Повиесле, Варшава – прямо у границы с Повиесле, одного из самых живописных участков Средмястце. Квартира расположена на шестом этаже с красивым, восстановленным лифтом. Этот объект предназначен для ценителей и любителей истории, архитектуры, искусства и уникальных интерьеров. Идеально подходит для пары, семьи или как презентабельное помещение для ведения бизнеса, а также как долгосрочное или краткосрочное инвестиция для аренды.

ИСТОРИЯ: Доходный дом по адресу Ал. 3 Мая 2 в Варшаве, также известный как Повиесле, был построен в период с 1929 по 1931 год по инициативе Жилищно-Строительного Кооператива Domy Spoldzielcze, основанного 4 мая 1923 года активистами Польской Социалистической Партии, включая Казимежа Пузака, Томаша Арцишевского и Янка Квапицького. Проект здания разработал инженер-архитектор Винцентий Очиковский, а управляющим строительством был Ян Жахаревский. Дом состоит из 6-8 этажей и включает 196 квартир в 11 подъездах. Благодаря своему внушительному объему его называли «Пекин». Во время Второй мировой войны здание было захвачено немцами, которые изменили название улицы на Bahnhofstrasse, чтобы убрать ассоциацию с датой принятия Конституции 3 мая. После войны здание вернуло своё историческое название.

Этот доходный дом не только предлагал квартиры, но также был центром интеллектуальной, политической и общественной жизни довоенной и послевоенной Варшавы. Там проживали многие известные и уважаемые поляки, связанные с политикой, культурой и наукой, среди них: Wanda Kaminska (матриарх польского альпинизма), Добислав Дамьенский (актер), Збигнев Релига (кардиохирург и политик), Мечислав Дабковский (генерал Второй Польской Республики), Ян Зентарский (подполковник польской армии), Збигнев Намысловский (джазмен), Анджей Войтицеховский (журналист, основатель Radio Zet) и многие другие.

ПЛАНИРОВКА: Общая площадь квартиры 94,62 м² включает:
- комнату 1 с балконом
- комнату 2
- комнату 3
- кухню
- ванную комнату
- отдельный санузел
- коридор
Квартира включает подвал. Высота потолков: 2,86 м.

ОПИСАНИЕ: Двухсторонняя квартира с огромным потенциалом для индивидуальной отделки. В полу сохранен оригинальный деревянный паркет в отличном состоянии. Оригинальные двери в комнаты, а также уникальное соединение двух комнат дубовыми складными дверями с следами осколков бомб времен Второй мировой войны. Мраморный камин в коридоре. Ванная комната с отдельными входами и отдельным туалетом. Расширенная кухня с комнатой для прислуги. Балкон с видом на мост Понтиацки. Экспозиция север-юг. Благодаря расположению квартиры, нет недостатка в естественном освещении, а летом жара не кажется невыносимой.

ЗДАНИЕ: Доходный дом по проспекту Ал. 3 Мая 2 — пример жилой архитектуры довоенной эпохи с сохранившимися оригинальными деталями, такими как деревянные лифты, ограждения и входные двери. Внутренние помещения с высокими потолками и тщательно восстановленные отделочные элементы. Зданию внесли в реестр памятников, что подтверждает его историческую и архитектурную ценность. Вокруг дома ухоженный двор. Здание неоднократно выигрывалось в конкурсах на самое красивое дворовое пространство Варшавы. Также в нем располагался архив Польской Социалистической Партии и Общество работников-единомышленников. Хорошо функционирующий Жилищный Кооператив. Здание было отреставрировано, выполнена замена электросетей, водопровода и газовых коммуникаций. Горячая вода нагревается газовым котлом, отопление – от муниципальной сети. Частично отреставрированы фасад, крыша и лестничные клетки.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: Квартира находится в одном из самых престижных и атмосферных районов Варшавы — в Варшавском Повиесле, по адресу Ал. 3 Мая 2, прямо у моста Понтиацки. Этот район сочетает историю, комфорт и доступ ко всему лучшему, что есть в Варшаве — для активных людей и тех, кто ищет спокойствия в центре оживленного города. В непосредственной близости расположены:
- Варшавский вокзал Повиесле — 3 минуты ходьбы (СКМ, КМ, быстрый доступ к центру, аэропорту Шопена и Восточному ж/д вокзалу).
- Автобусные и трамвайные остановки (мост Понтиацки, Солец) — 2-5 минут пешком.
- Отличные связи с остальной частью города — как пешком, так и на общественном транспорте.
Зеленые зоны и рекреация:
- Парк маршала Эдварда Ридз-Спонгли — всего 5 минут пешком.
- Виленские набережные — идеально для прогулок, пробежек или велосипедных прогулок, всего 3 минуты пешком.
- Ботанический сад Варшавского университета и Королевские Лазенки — в нескольких минутах ходьбы.
- Отдых и развлечения у Вислы — городские пляжи, спортивные зоны, марина.
- Спортивный и рекреационный центр Солец — с возможностью игры в теннис, сквош, бадминтон и др.
Обслуживание и магазины:
- Множество продуктовых магазинов, пекарен, аптек и сервисных точек вблизи.
- ТЦ Elektrownia Powisle — модное место с бутиками, ресторанами и зоной красоты (10 минут пешком).
- Улица Новый Свет и Тамка — 10-12 минут пешком до атмосферных кафе, ресторанов и художественных галерей.
Образование и культура:
- Вблизи расположены школы, детские сады и престижные университеты:
- Варшавский университет
- Академия изобразительных искусств
- Варшавский университет технологий (Факультет архитектуры)
- Вблизи культурные учреждения — Центр науки Коперника, Музей современного искусства, Национальный филармонический оркестр.

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Право собственности на помещения по кооперативной форме с возможностью оформления земельного и ипотечного реестра или разделения комнаты, с урегулированным земельным участком, что позволяет успешно использовать ипотечный кредит.
Приглашаю вас связаться со мной для организации просмотра. Эксклюзивное предложение — комиссия при покупке.
Магда Онскиевич, консультант по недвижимости, KINGDOM REAL ESTATE, тел. 533 848 878

Технические характеристики:
Площадь: 94,62 м²
Спальни: 3
Этаж: 6
Построено: 1931
Ежемесячная плата: 1245,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Возможность кредита: да
Эксклюзивное предложение: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Магда Онскиевич

Контакт: 533 848 878

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-95m2-w-kamienicy-srodmiescie-powisle-ID4vqxl

,