ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК P/U площадью 8657 м²

В ОТЛИЧНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ

НА ГРАНИЦЕ ДАБРОВКА и ПАЛЕДЗИЯ

с возможностью деления

Рекомендую к продаже привлекательный земельный участок P/U в востребованном для инвесторов месте — на границе Дабровки и Палеже. Этот участок расположен в зоне, предусмотренной местным генеральным планом, предназначенной для развития производственных объектов, складов и сервисных зданий, включая розничные торговые объекты площадью до 2000 м². Участок имеет треугольную форму с фронтальной шириной около 156 м, с возможностью деления и последующей перепродажи по выгодной цене.

Основные требования местного генплана:

1) тип застройки: производственные объекты, склады, сервисные здания;

2) разрешение на размещение сервисных объектов;

3) разрешение на размещение розничных торговых точек площадью до 2000 м²;

4) разрешение на размещение сопутствующих зданий: административных зданий, социального назначения, гаражей, навесов;

5) разрешение на размещение вспомогательных зданий: постов охраны, технических контейнеров, социальных контейнеров;

6) разрешение на размещение вспомогательных устройств: парковок, дорожек, подъездных путей и малых архитектурных форм;

7) возможность размещения вспомогательных зданий площадью до 30 м² за пределами установленной границы застройки;

8) максимальное коэффициент застройки 0,6, рассчитываемый как соотношение общей площади застройки к площади земельного участка;

9) минимальная биологически активная зона — 20% площади участка;

10) возможность нивелировки земли в пределах 1,0 м относительно текущего уровня земли;

11) любая кровля, с наклонными крышами под углом до 45°;

12) высота производственных, складских и складских зданий не более 15,0 м от уровня земли до самой высокой точки крыши;

13) высота сервисных зданий не более 15,0 м от уровня земли до самой высокой точки крыши;

14) высота вспомогательных зданий не более 9,0 м от существующего уровня земли до самой высокой точки крыши;

15) высота сопроводительных зданий не более 18,0 м от существующего уровня земли до самой высокой точки крыши;

16) разрешение на размещение мачт, труб, резервуаров и других технических устройств, связанных с технологией производства, высотой до 25,0 м от существующего уровня земли;

17) расположение парковочных мест для легковых автомобилей на земле, для которой у владельца есть законное право, минимум 1 место на 10 сотрудников предприятия;

18) расположение парковочных мест для грузовиков на земле, для которой у владельца есть законное право, минимум 2 парковочных места;

19) минимальная площадь вновь предназначенных участков — 3000 м², с возможностью выделения участков меньшей площади, предназначенных исключительно для объектов и устройств, а также технической инфраструктуры.

ИНЖЕНЕРНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ УСЛОВИЯ: Вода, Электричество, Газ, Канализация — в уличной сети, рядом с соседним участком, примерно в 30 м от предлагаемого участка.

-

Предложенная цена носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66 части 1 Гражданского кодекса.

Компания действует под руководством лицензированного посредника.

Характеристики:
Площадь: 8657.0 м²

Продавец: Анна Пежчаква - Консультант по недвижимости

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-dzialka-p-u-dabrowka-paledzie-ID4w3qY