1. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Представленный участок с геодезическим номером 473 расположен на улице Мєчыслава Вроны в Кракове. Общая площадь земли составляет 669 м². Участок находится в третьей линии застройки и имеет форму, аналогичную прямоугольнику. Размер участка по границе спереди примерно 22 метра, глубина участка по восточной границе — около 27 метров, а по западной границе — примерно 31 метр.

2. ДОСТУП ДО ДОРОГИ

Участок имеет доступ к асфальтированной муниципальной дороге через внутренний проездной участок, в котором будущий инвестор приобретет доли. Важное: Внутренний подъездный путь имеет запроектированный и согласованный въезд с общественной дороги.

3. ИНЖЕНЕРНЫЕ СООРУЖЕНИЯ

Вода — в муниципальной сети, Электричество — в муниципальной сети, Газ — в внутренней дороге, Канализация — в муниципальной сети.

4. ЗОНАСТРОИТЕЛЬСТВО

Участок входит в соответствии с Местным пространственным планом Краков-Сиджына, обозначен символами:

• a) MN.1 (зона индивидуального жилого строительства), площадь около 4 соток;
• b) MN.3 (зона жилого строительства в исторической застройке центра деревни Сиджына), площадь около 3 соток.

Важно для зон MN.1 и MN.3:

Основная цель зон — односемейное жилое и полусемейное застройство. Разрешенное использование — размещение объектов обслуживания, не противоречащих основной цели зоны, а также встроенные объекты услуг в жилых зданиях, благоустройство дворовых территорий, малые архитектурные формы, техническая инфраструктура.

Обратите внимание: запрещено размещение жилых зданий в ряд. Условия застройки включают максимальное использование площади (не более 30%), не менее 70% территории — зеленые насаждения, высота новых зданий — не более 11 м, остальные — не более 6 м. Для крыш допускается использование двух- или многоскатных крыш с одинаковым уклоном 40°, с возможностью террас и плоских крыш в малых хозяйственных постройках площадью до 25 м², с использованием керамической или имитационной черепицы красных, коричневатых оттенков.

Зона MN.3:

Основное назначение — односемейное и полусемейное жилье, с учетом охранной зоны К3. Условия застройки аналогичны: максимальное использование площади — 30%, минимум 70% — зеленые насаждения, высота зданий — до 11 м, с условием, что реконструкция существующих зданий, превышающих эту высоту, не увеличит их высоту. Технические стандарты — те же, что и для MN.1.

5. ВОЗМОЖНОСТИ ЗАСТРОЙКИ

В соответствии с записью МПЗП, на участке допускается строительство односемейного жилого дома или полусемейного, а также выделена зона для неинтенсивных сервисных целей. Размеры позволяют реализовать одноэтажное здание, что предпочитает большинство инвесторов. Важное: при проектировании размещения здания следует учесть небольшую буферную зону (техническая зона линии электропередачи 110 кВ), расположенную на юго-западной границе участка, точное расположение уточнено в фотогалерее.

6. ОПИСАНИЕ РАЙОНА

В непосредственной близости расположены: начальная школа — примерно 1600 метров, детский сад — около 1600 метров, продуктовый магазин — примерно 900 метров, центр культуры и спорта «Сиджина» — около 1700 метров, центр Скавыны — 3,5 км, центр Кракова — около 11 км.

7. ТРАНСПОРТНЫЕ СОВЕРШЕНИЯ

Ближайшая остановка общественного транспорта расположена менее чем в 400 метрах, здесь курсируют автобусы линий 233 и 733. Еще одна остановка примерно в 500 метрах — в сторону Кракова — Сиджина, обслуживаются автобусные линии 213, 223, 253, 263, 283, 293 и 903. Транспортный узел автомагистрали A-4 находится около 800 метров от участка.

Предложение доступно исключительно через офис недвижимости M3N. Мы помогаем клиентам получить ЛУЧШИЕ УСЛОВИЯ на рынке по финансированию.

Технические характеристики:
Площадь: 669,0 м²

Продавец: Кинга Виче

Контакт: 500 732 177

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-6-69-ara-krakow-sidzina-skawina-ID4xkl7