На продаже земельный участок-инвестиционный площадью 1393 м², расположенный в Люблине на улице Глуска – в тихом районе города, при этом в удобной локации всего в 6 минутах от улицы Владислава Куницкого. Участок расположен в первом ряде застройки от асфальтированной муниципальной дороги, с подъездом через внутреннюю подъездную дорогу. Территория покрыта Градостроительным планом местного развития, обозначенным как 10MN/U, который допускает реализацию как индивидуального жилищного строительства, так и коммерческого (обеспечивающего ненавязчивые услуги). Разрешено самостоятельное строительство или интеграция услуг с жилой функцией. Основные положения плана: - максимальная застройка: 60%, - биологически активная зона: не менее 30%, - максимальная интенсивность застройки: 1,0, - максимальная высота здания: 9 м (2 этажа), - скатная крыша до 45°, допускаются зеленые крыши, - возможное расположение здания на границе участка, - запрет на использование трапецеидальной/волнообразной кровли из металлического листа и ярких цветов кровли, - участок находится в охраняемой зоне – охраняемый городской план бывшего города Глуск. Дополнительное преимущество участка – разработанная концепция землепользования для индивидуального жилого строительства, включающая два варианта строительства: Вариант А: Передбачає збудування двох будинків на дві сім’ї. Перший будинок має обслуговувальний блок на першому поверсі та житловий блок на другому поверсі. Підвалова частина відведена для гаражів і входу до житлової частини. Другий будинок передбачає збудування двохквартирного житлового будинку з вертикальним розподілом квартир. Кожна квартира матиме зелену зону площею приблизно 60 м². Варіант Б: Передбачає збудування двох одноквартирних будинків. Окрестність сприяє як приватній житловій забудові, так і інвестиціям у сервісний сектор. Близькість до міської інфраструктури, при збереженні тиші та зелени, робить це місце особливо привабливим для сімей і інвесторів, які шукають землю з потенціалом. Участок розташований на асфальтованій, освітленій муніципальній дорозі з тротуаром і поблизу зупинок громадського транспорту (90 м). Комунікації та інфраструктура: - можливість підключення каналізації та дощової каналізації відповідно до Градостроительного плану, - можливість землепользования в межах плану, Участок є чудовою альтернативою для тих, хто шукає баланс між спокоєм і доступом до міських послуг. Менеджер пропозиції: Якуб Піліпчук тел. 798 859 943 електронна пошта: Зміст цієї рекламної оголошення не є комерційною пропозицією відповідно до Цивільного кодексу.

Технічні характеристики:
Площа: 1393,0 м²

Продавець: Якуб Піліпчук

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-pod-budowe-4-lokali-mieszkalnych-uslugowych-ID4vYUy