!! БЕЗ КОМИССИИ !!

**Инвестиционная земля для продажи – Шчасныки недалеко от Познани**

Расположение:

Земля расположена в Шуцтыньки, привлекательном районе недалеко от Познани, отличающейся отличной транспортной доступностью (близость к национальной дороге S11 и автомагистрали A2) и динамично развивающейся инфраструктурой. Район граничит с новыми жилыми комплексами и коммерческими объектами, что подтверждает высокую инвестиционную ценность.

Параметры земли:

- Площадь: 63 344 м² (возможна покупка от 30 000 м²)

- Назначение по местному плану зонирования:

Для индивидуальной жилой застройки, обозначено на плане символами 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN

установлено следующее:

1) расположение односемейных жилых домов;

2) расположение одного жилого здания на участке;

3) разрешено размещение гаражей, хозяйственных и гаражно-хозяйственных зданий;

4) размещение гаражей, хозяйственных зданий и навесов непосредственно у границы участка разрешено;

5) разрешается размещение максимум одного отдельно стоящего здания: гаража, хозяйственного или гаражно-хозяйственного;

6) высота жилых зданий — до II надземных этажей, включая мансарду;

7) запрет на расположение жилых зданий высотой более 9.0 м по гребню крыши;

8) для жилых зданий допускается кровля с крутым двускатным или многоскатным скатом с уклоном от 30° до 45°;

9) для хозяйственных, гаражных и гаражно-хозяйственных зданий и навесов:

a) высота — один этаж, максимум 5.5 м по гребню крыши;

b) максимальная площадь здания — 50 м²;

c) плоские или с крутым уклоном крыши, уклон крыш — от 25° до 45°;

10) минимально допустимая биологическая активная зона — 40% от площади участка;

11) минимальная плотность застройки — 0.05;

12) максимальная плотность застройки — 0.9;

13) максимальная площадь застройки участка — 30%;

14) минимальная площадь нового участка — 800 м²;

15) обязательство обеспечить парковочные места внутри земельного участка — минимум 2 машино-места на жилую единицу.

Для зоны, обозначенной символом ZP/US, установлено назначение для благоустроенных зеленых зон, зон для спортивных и рекреационных услуг.

На плане:

1) введен запрет:

b) размещение зданий на территории с символом ZP/US;

- Доступ к коммуникациям: электроэнергия, вода, газ, оптоволокно

- Форма участка: правильная, оптимальная для развития

Инвестиционные возможности:

- Строительство жилого комплекса в районах с двойным назначением

Дополнительные преимущества:

- Близость к Познани (быстрый доступ к центру)

- Развитая дорожная и социальная инфраструктура (школы, магазины, зоны отдыха)

- Рост инвестиционного интереса в регионе

- В стоимость входит подключение водоснабжения внутри дорог

**Участок идеально подходит для застройщиков, ищущих привлекательные участки для инвестиций в агломерацию Познани!**

!! БЕСПЛАТНО поможем выбрать наиболее выгодное кредитное предложение !!

*вышеуказанная реклама не является офертой.*

Технические параметры:
Площадь: 30 000 м²

Продавец: bmnieruchomosci.eu

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-dla-dewelopera-od-3ha-do-6-3344ha-ID4xEX1