Предлагаем вашему вниманию участок для застройки с возможностью освоения под услуги, расположенный в Слупия под Кепнем. Эта недвижимость находится в привлекательном месте, сочетающем комфорт городской жизни с близостью к природе. Удобный доступ к ежедневным удобствам и близость зеленых зон делают это место идеальным как для проживания, так и для инвестиций.

Размеры: 23.5 x 195 м

Коммуникации:

электричество на дороге,

вода на дороге,

канализация на дороге

Расположение:

Трасса S11 – 2 минуты

Магазин, цветочный магазин – 1 минута

Аптека, врач – 1 минута

Начальная школа – 3 минуты

Детсад – 3 минуты

Церковь – 2 минуты

Бассейн – 4 минуты

Железнодорожная станция – 1 минута

расстояние до Кепно 5,5 км,

расстояние до Вержушува 12 км,

расстояние до Вроцлава 95 км.

расстояние до Острова 58 км.

Согласно местному плану застройки, участок частично (около 8 соток) находится в сельскохозяйственных землях, а остальная часть — в зоне хозяйственных построек с возможностью индивидуальной жилой застройки и обслуживания с обозначением RM/MN/U.

1) Назначение:

a) развитие фермерского хозяйства, включая односемейные отдельно стоящие или полуторные жилые дома, фермерские постройки для выращивания или содержания животных численностью до 35 ДЖП,

b) индивидуальное жилое строительство, понимаемое как односемейный отдельно стоящий или полуторный жилой дом,

c) расположение зданий для обслуживания, ремесел, мелкого производства, включая коммерческие объекты с торговой площадью до 150 м²,

d) размещение технической инфраструктуры, объектов малой архитектуры допускается,

2) Параметры и показатели для формирования застройки и землепользования при новом строительстве, реконструкции, расширении или надстройке существующих зданий:

a) граница застройки – согласно проектному чертежу,

b) высота зданий – максимум 10,0 м, с допуском для силосов зерна до 12,0 м,

c) площадь застройки – максимум 60% площади участка,

d) биологически активная зона – минимум 30% площади участка,

e) коэффициент застройки – минимум 0,10, максимум 0,80,

f) форма кровли – двускатные или многоскатные крыши с уклоном 25° до 50°,

g) кровельный материал должен быть выполнен из черепицы или имитирующих ее материалов, с использованием одного из следующих базовых цветов и их оттенков: красный, коричневый, серый, графитовый, черный. Допускается использование натуральных материалов, таких как сланец, солома. При строительстве крылец, навесов, пристроек, хозяйственных зданий, гаражей, технических устройств, малых архитектурных сооружений допускаются плоские кровли. В случае расширения или реконструкции существующих зданий угол ската и тип кровли можно определить согласно расширяемому или реконструируемому объекту,

h) коммуникации от соседних общественных дорог,

3) На территории применимы допустимые уровни шума, установленные специальными нормативами.

Дополнительная информация:

- равнинный рельеф,

- вблизи жилой застройки,

- прямой доступ к асфальтированной общественной дороге,

- полное право собственности с земельным и ипотечным реестром, без обременений.

Приглашаем вас на презентацию!!!

Характеристики:
Площадь: 4600.0 м²

Продавец: Караліна Пиаща

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/malownicza-dzialka-budowlano-uslugowa-mpzp-z-dostepem-do-mediow-ID4vXRQ