Покупатели не платят налог PCC, 8 км от Варшавы, 4 здания с по 2 квартиры в каждом. Тепловые насосы + рекуперация позволяют снижать расходы на обслуживание благодаря этим решениям. Односхильная крыша — возможность установки фотогальваники, размещены коммуникации. Предлагается к продаже четыре здания с восемью квартирами по 144.40 м² + гараж 16.85 м² + лестничная клетка 18.52 м² в двухквартирном доме, в деревне Вежбин, гмина Старые Бабице. Расположены вдоль тихой местной дороги Шляхецкая. Домов одноэтажных, состояние застройщика. Каждая единица имеет участок площадью 500 м². Объект огорожен. На первом этаже: коридор — 8.95 м², кабинет — 8.64 м², ванная — 5.63 м², кухня с столовой — 15.56 м², гостиная — 25.56 м², лестничная клетка — 3.40 м², гараж — 16.65 м². На втором этаже: лестничная клетка — 5.86 м², коридор — 5.64 м², прачечная — 5.34 м², комната — 19.31 м², комната — 21.70 м², ванная — 9.68 м², комната — 18.39 м². Коммуникации: электроэнергия, водопровод, канализация. Установки: отопление на базе теплового насоса, механическая вентиляция — рекуперация, водопровод и канализация, электрика, сигнализация. Ожидаемый срок окончания строительства — конец 2025 года. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ВЕЖБИН II — СТАНДАРТ ИЗЫСКАНИЯ. 1. Обзор параметров сегмента: • Чистая площадь (этаж) единицы 170.31 м², включает: - полезная площадь первого и второго этажа 144.40 м² - зона проходимости первого и второго этажей 18.52 м² - площадь гаража 16.65 м² • Высота комнат на первом и втором этажах 2.80 метра • Площадь участка примерно 500 м² 2. Структура здания — традиционная кирпичная, плоская крыша: • Традиционные фундаменты — армированные бетонные полосы, стены фундамента из бетонных блоков, горизонтальная изоляция 2х ПВХ-рулона толщиной 1 мм, вертикальная изоляция 2 мм • Каркасные стены из газобетонных блоков толщиной 24 см на тонком слое раствора • Перегородки из силикатных блоков толщиной 18 см на тонком слое раствора • Перегородки из газобетонных блоков толщиной 12 см на тонком слое раствора • Перекрытие над первым этажом и плита кровли — монолитная армированная бетонная плита толщиной 18 см • Структура крыши деревянная • Внутренние лестницы на первый этаж и в чердак — монолитный армированный бетон, подготовленный для деревянной/каменной облицовки. 3. Внешняя отделка • Плоская кровля под уклоном 10° покрыта 2 слоями термической битумной проклейки серого цвета, кровельный металл в антрацитово-сером цвете • Отделка фасада — силиконовая штукатурка белого и антрацитового цвета, рустовка, мозайчная штукатурка в антрацитово-сером цвете, внешние подоконники из гальванизированной стали с покрытием • Окна ПВХ в антрацитово-сером цвете снаружи и белые внутри с теплым профилем, Uw примерно 0,8 Вт/м²K • Внешние перила из порошково-порошкового окрашенного металла • Внутренние входные двери в квартиры из стали антрацитового цвета Uw ниже 1.3 Вт/м²K • Гаражная дверь с электроприводом и пультом управления в антрацитовом цвете 4. Внутренняя отделка • Полы на первом и втором этажах — цементная стяжка толщиной около 6 см подготовленная под укладку • Облицовка внутренних стен — гипсовая штукатурка • Облицовка внутреннего потолка — гипсовая штукатурка 5. Теплоизоляция • Теплоизоляция фундамента EPS70 пенополистиролом (λ=0.040), водостойкий, толщиной 15 см • Теплоизоляция внешних стен EPS70 пенополистиролом (λ=0.040), толщиной 18 см • Теплоизоляция пола первого этажа EPS FLOOR пенополистиролом (λ=0.040), толщиной 15 см • Теплоизоляция пола гаража EPS100 пенополистиролом (λ=0.040), толщиной 12 см • Акустическая изоляция перекрытия первого этажа акустическим пенополистиролом (λ=0.040), толщиной 4 см • Теплоизоляция перекрытия первого этажа EPS FLOOR пенополистиролом (λ=0.040), толщиной 6 см • Теплоизоляция плоской кровли EPS80 пенополистиролом (λ=0.040), толщиной 25 см 6. Трубы дымоходов • шахта подготовлена для установки фотогальванической системы на кровле • вентиляционная шахта гаража • вывод для механической вентиляции 7. Внутренние коммуникации • Электропроводка под штукатуркой с распределительным щитком в квартире (без электроприборов, таких как розетки и выключатели) • Сигнализация под штукатуркой • Телевизионная проводка в гостиной • Интернет в каждой комнате, сделанный под штукатуркой • Водопровод и канализация, горячая и холодная вода — под белую электропроводку • Механическая вентиляция с рекуперацией тепла — без установки воздухораспределителей • Отопление и котельная с тепловым насосом, расположенная в прачечной, с подогревом пола по всей площади жилых помещений первого и второго этажей, кроме гаража. 8. Коммуникации • Подземное электроснабжение • Водопровод к муниципальной системе водоснабжения • Канализация к муниципальной канализации • Интернет — по стороне покупателя 9. Благоустройство территории • Забор из панелей, ворота к саду • Подъездная дорожка и дорожки мощены брусчаткой • Облицованный участок для размещения мусорных контейнеров из брусчатки • Подготовка земли — выравнивание грунта. Начальная школа и детский сад — 1,3 км, Борзецын Дюзи — 500 м. Частный детский сад — 500 м. Торговый центр 6,5 км, Старые Бабице. Biedronka — 4,5 км, Зелонки Весь. Магазин Żabka — 1 км. Резерв KPN — 2 км, Мэриев, лес Стэниславов — примерно 1 км. Автобусные маршруты МЗК 729, 719, L-6 — примерно 500 м + школьный автобус. Приглашаем и рекомендуем к просмотру! Контакты менеджеров: Гжегож Гмоховски 600035168, Матеуш Гмоховски 502072440. Эксклюзивное предложение. Вышеуказанное предложение не является офертой в смысле Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 170,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Строительство: 2024

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Матеуш Гмоховски

Контакт: 600035168

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/osiedle-wierzbin-ii-ul-szlachecka-4x2lok-170-500m2-ID4pZFC

}**#**294,26,94,137,170**#**»}#**Notes:** Ensure the translation maintains all factual and technical details, adheres to professional real estate terminology, and follows the specified formatting. The tone should be persuasive and market-oriented.```#system Пример ответа: {