На продаж орендоване інвестиційно підготовлене майно, розділене на дві студії. Дуже близько до центру - вулиця Вишинського/Дашинського. Квартира площею 58 м2 розташована на 4-му поверсі цегляної будівлі. Будівля дуже добре утримується. 4 роки тому пройшла капітальний ремонт, була утеплена та завершено новий фасад, а також ремонт даху. Користувацький горище доступне для всіх мешканців для спільного користування. Можливість паркування автомобіля на дворі, де є багато публічно доступних паркувальних місць. Нерухомість була ремонтована та орендована нещодавно. Договори укладені на невизначений термін. Правовий статус - повна власність з земельним і іпотечним реєстром. ЛОКАЦІЯ: вулиця Вишинського/Дашинського Чудова локація! У районі безліч університетів (Вроцлавський університет, Вроцлавський університет науки і технології, Університет екології та природничих наук), а також корпорацій і бізнес-центрів поблизу пл. Бема та пл. Грюнвальдський, через що квартири в цій частині міста користуються великим попитом у молодих, професіоналів, що навчаються, що забезпечує безперервність оренди та потенціал як для збільшення ціни нерухомості, так і для зростання орендної плати за одиниці, створені внаслідок поділу. АКТУАЛЬНА ПЛАНУВАННЯ КІМНАТ Більша студія (приблизно 29 м2) Менша студія (приблизно 27 м2) ОПИС КВАРТИРИ Студії повністю обладнані. У кімнатах є великі, зручні, складні дивани, кондиціонери, кавові столики, нові 50-дюймові Smart TV, великі шафи, столи для роботи та стільці - обладнання видно на фотографіях. Кухні виконані на замовлення, що робить їх зручними у використанні, просторими та функціональними. Кухні обладнані побутовою технікою - високими вбудованими холодильниками з морозильниками, посудомийними машинами, індукційними плитами, духовками та витяжками. У великих, комфортних ванних кімнатах є душові кабіни з лінійними зливами, туалети типу Geberit, умивальники з шафками, дзеркала з LED-підсвіткою та пральні машини. Усе обладнання нове. ТЕХНІЧНА ІНФОРМАЦІЯ • Площа: 58 м2 • Внутрішнє ділення на дві квартири • Будівля: цегляна будівля • Фасад: новий, будівля утеплена • Дах: відремонтований • Поверха: 4/4 • Опалення: нове, газ • Вікна: ПВХ • Електрична установка: нова мідна установка - трифазна потужність! • Водопостачання та каналізація: ПВХ Усі зливи в квартирі гравітаційні! ЦІНА: 789,000 PLN ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ Нерухомість поділена на дві незалежні житлові одиниці - оголошення включає діаграми поділу. Інвестиційний потенціал: - Більша студія (приблизно 29 м2) - Менша студія (приблизно 27 м2) Квартири орендуються безперервно з перших днів після завершення ремонту. Такі квартири цього розміру в оренді чудово. Поточний річний дохід для власника: 55,200 PLN Повернення інвестицій: 7% У договорах оренди є пункт про можливе щорічне підвищення орендної плати у зв'язку з інфляцією. Наразі орендарі знаходяться на місці вже майже рік, тому незабаром можна буде підвищити орендну плату на 100 PLN за кожну студію, що призведе до збільшення річного доходу власника до 57,600 PLN, а отже, повернення інвестицій збільшиться до 7.3% Є можливість взяти на себе управління квартирою через наше агентство, що зробить дохід для нового покупця повністю пасивним! ЦІНА: 789,000 PLN ДОДАТКОВІ ПОСЛУГИ * Є можливість зайнятися управлінням квартирою через наше агентство. * Ми також пропонуємо співпрацю з професійним кредитним консультантом. Запрошую на презентацію. Квартира доступна негайно! Телефон: 57*******65 Патрик Вірцежевський El Dorado Нерухомість Ліцензійний номер 25818. | Продавець: Патрик Вірцежевський | Телефон: 57*******65 | Офіс: El Dorado Нерухомість | Ліцензія агента: 25818 |

Джерело даних: https://www.olx.pl/d/oferta/wysokiej-klasy-2-pak-w-centrum-wynajety-CID3-ID16jBo1.html