Kupujący nie płaci podatku PCC, 12 km od Warszawy, 2 budynki z 2 lokalami połączone garażami.

Opiekun oferty: GRZEGORZ GMOCHOWSKI 600035168

Wizualizacja zostanie dodana do ogłoszenia w przyszłym tygodniu.

Płaski dach - możliwość instalacji fotowoltaicznej, instalacje zostały przeprowadzone.

Prezentujemy ofertę sprzedaży dwóch budynków połączonych garażami, czterech jednostek o powierzchni 156,30m2 + garaż 22,40m2 w dwulokalowym budynku, zlokalizowanych w Borzencinie Dużym, gmina Stare Babice. Budowa na strefie buforowej lasu, przy spokojnej drodze gminnej ul. Trakt Królewski.

Jednopiętrowe domy, stan deweloperski.

Każdy lokal przysługuje działka o powierzchni 475m2.

Nieruchomość jest ogrodzona.

Na parterze: Hall - 11,70m2, Gabinet - 7,70m2, Łazienka – 4,90m2, Kuchnia -12,30m2, Salon z jadalnią – 33,10m2, Kotłownia – 7,80m2, Pomieszczenie gospodarcze – 1,10m2, Garaż – 22,40m2

Na pierwszym piętrze: Hall – 10,40m2, Pralnia – 8,90m2, Pokój – 19,90m2, Pokój 19,90m2, Łazienka- 7,90m2, Pokój – 10,70m2

Udogodnienia: prąd, wodociąg, kanalizacja, skynet.

Instalacje: CO na bazie pompy ciepła, woda-kanalizacja, elektryczne, alarmowe

Planowane zakończenie inwestycji to czerwiec 2025 roku.

SPECYFIKACJA:

1. Ściany nośne: zewnętrzne wykonane jako dwuwarstwowe z bloczków

CERAMIC Owczary P+W 25 S o grubości 25cm na dedykowanym kleju montażowym,

oraz izolacja termiczna z polistyrenu o grubości 20 cm.

2. Ściana działowa pomiędzy segmentami Silka o grubości 2x18cm,

3. Ściany działowe z bloczków ceramicznych o grubości 12cm, tynkowane od obu stron maszynowo nakładanymi gładziami gipsowymi.

4. Wylewki na parterze i piętrze przygotowane pod okładzinę.

5. Schody wewnętrzne na pierwsze piętro – betonowe, monolityczne, przygotowane pod okładzinę ceramiczną.

6. Okucia okienne w kolorze antracyt na zewnątrz oraz białe wewnątrz.

7. Drzwi garażowe panelowe z napędem elektrycznym i pilotem.

8. Wykonano wolny kanał kominowy pod kominek.

9. Elewacja wykończona tynkiem silikonowym wraz z elementami dekoracyjnymi.

10. Zewnętrzne parapety z ocynkowanej, pokrytej blachy stalowej.

11. Zewnętrzne drzwi do mieszkań „GERDA” – z profilem aluminiowym w kolorze grafitowym.

12. Izolacja akustyczna podłogi na pierwszym piętrze z polistyrenu o grubości 10cm

13. Izolacja podłogi na parterze z polistyrenu o grubości 15cm. Fundamenty 15cm

14. Izolacja dachu o grubości 10cm + 20cm z papy termozgrzewalnej.

15. Instalacja elektryczna w tynk zgodnie z projektem, z instalacją rozdzielnicy mieszkań.

16. Instalacja alarmowa wykonana jako pod tynkiem.

17. Instalacja TV i internetu w salonie wykonana jako pod tynkiem.

18. Wodno-kanalizacyjna, ciepła i zimna woda wykonana pod biały montaż.

19. Instalacja CO i kotłownia z POMPEM CIEPŁA z ogrzewaniem podłogowym

wykonane na całej powierzchni użytkowej parteru i piętra.

20. Dach z betonu z dwoma warstwami papy termozgrzewalnej.

21. Ogrodzenie panelowe nieruchomości.

22. Podjazdy i dojazdy z kostki brukowej.

23. Przygotowana instalacja do podłączenia rekuperatora.

24. Możliwość instalacji kominka.

25. Bójka + gniazdo na zewnątrz.

26. W otworach okiennych, prowadnice i skrzynki na zewnętrzne rolety