Działka budowlana nad stawem - Lucracyjna okazja!

Odpowiadający agent: Marcin Biały
Numer kontaktowy: +48 690 573 383

Zapraszam do zapoznania się z ofertą. Unikalna działka z widokiem i dostępem do jeziora - blisko centrum miasta, ale jednocześnie spokojnie i blisko natury.
Przy stawie znajdują się miejsca wędkarskie.

Działka zlokalizowana jest w Łazach, przy ul. Brzozowej. Numer działki: 2753.

Działka ma powierzchnię 5266 m2 i kształt trapezowy, położona w drugiej linii zabudowy (bez hałasu z ulicy).

Dostępność mediów obejmuje energię elektryczną, gaz i wodę przy drodze (brak przyłącza) oraz szambo lub oczyszczalnię ścieków.

Ta działka to doskonała propozycja dla osób szukających miejsca do budowy domu, pragnących spokoju i ciszy w otoczeniu.
Jest też szansą inwestycyjną na budowę bliźniaków, domów szeregowych lub budynku wielorodzinnego.
Można ją podzielić na 4 działki o powierzchni około 1000 m2.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami planu zagospodarowania przestrzennego, działka została oznaczona symbolem: MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, uzupełniająco: usługi nieinwazyjne (ok. 5056 m2) oraz KDW - teren dróg wewnętrznych (ok. 193 m2):
- ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,8;
2) biologicznie czynna powierzchnia nie mniejsza niż 45% powierzchni działki;
3) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki;
4) maksymalna wysokość budynków nie większa niż 12 m;
5) geometria dachu:
a) dachy o kącie nachylenia głównych płaszczyzn nie większym niż 45°,
b) dla dachów o kącie nachylenia głównych płaszczyzn większym niż 20°, obowiązuje zachowanie tych samych nachyleń głównych płaszczyzn;
- na dachach dopuszcza się montaż paneli fotowoltaicznych i słonecznych o mocy nie przekraczającej 100 kW;
- ustala się możliwość realizacji celów uzupełniających nie przekraczających 30% powierzchni wyznaczonej na cel podstawowy na działce. Realizacja celów uzupełniających jest dopuszczalna zarówno wbudowana w budynki przeznaczone na cel główny, jak i w formie odrębnych budynków.
- dopuszcza się zmianę przeznaczenia z zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na zbiorowisko mieszkaniowe;
- odnośnie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości, ustala się:
powierzchnia działki nie mniejsza niż 700 m2;
2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 20 m;
3) szerokość frontu działki może zostać zredukowana do 8 m dla działki przeznaczonej pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową;
4) kąt granic działki względem drogi, na której ustanowiono służebność komunikacyjną, lub względem granicy z sąsiednią działką, wynosi 90° z możliwością odchylenia nie więcej niż 30°, gdy podział nie jest możliwy ze względu na istniejący podział i ukształtowanie terenu;
- odnośnie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) w obszarach, gdzie dopuszcza się zabudowę, wyznacza się obowiązkowe lub nieprzekraczalne linie zabudowy, jak na planie;
2) w obszarach przeznaczonych na zabudowę, dopuszcza się zabudowę towarzyszącą i zagospodarowanie terenu:
a) garaże i budynki gospodarcze,
b) drogi wewnętrzne,
c) place manewrowe,
d) chodniki,
e) zagospodarowaną zieleń,
f) mała architektura,
g) infrastruktura techniczna;
- minimalna szerokość elewacji frontowej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na:
1) 10 m dla zabudowy wolnostojącej,
2) 7 m dla zabudowy bliźniaczej,
3) 5 m dla zabudowy szeregowej,
- w obszarach przeznaczonych na zabudowę jednorodzinną i rolną dopuszcza się rozwój agroturystyki;
- w obszarach, gdzie dopuszcza się zabudowę mieszkaniową, usługową i mieszczącą się w granicach, zakazane jest stosowanie materiałów wykończeniowych takich jak siding z metalu lub plastiku;
- ustala się, że w ramach inwestycji należy zapewnić miejsca parkingowe w liczbie nie mniejszej niż 2 na mieszkanie w zabudowie jednorodzinnej i nie mniej niż 1,5 na mieszkanie w zabudowie wielorodzinnej.

Na terenie znajdują się zabudowania jednorodzinne, tereny rekreacyjne, piekarnia, Biedronka, Dino, park wodny Jura, stacja benzynowa, restauracje oraz przystanek PKP „Lazy”.

To miejsce może być właśnie dla Ciebie.
Nie wahaj się przejechać obok i obejrzeć, nie masz nic do stracenia, a możesz tylko zyskać.
Prosimy poinformować agenta o takiej decyzji z wyprzedzeniem.

Zadzwoń o każdej porze dnia i nocy! - odpowiemy na Twoje pytania
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
W przypadku tej oferty, wynagrodzenie naszej agencji pokrywa właściciel nieruchomości.

USŁUGA ZDALNA DOSTĘPNA!
POMAGAMY SPRAWDZIĆ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ I UZYSKAĆ KREDYT HIPOTECZNY.

Uwaga prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela służą wyłącznie celom informacyjnym i mogą być aktualizowane. Oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z artykułem 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje podane przez agenta/właściciela biura są uznawane za wiarygodne i rzetelne, ale nie są gwarantowane.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5266,0 m²

Sprzedawca: Administrator konta

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-przy-stawie-lazy-zawiercie-ID4vlxL