Sprzedaję EKOlolgiczny i ENERGOOSZCZĘDNY dom wolnostojący w jednokondygnacyjnej konstrukcji z użytkowym poddaszem o powierzchni 269,18 m² z dwustanowiskowym garażem, usytuowany na działce o powierzchni 1248 m². Dom znajduje się w malowniczej wsi Gruszczyn. Położenie tego wyjątkowego inwestycji jest jego największym atutem. Z dala od zgiełku miasta, idealny dla osób ceniących spokój i ciszę, a także dla miłośników jazdy konnej (obok Stajnia Podkowa Gruszczyn). Dom jest w trakcie budowy i zostanie sprzedany w tym roku w tzw. standardzie deweloperskim, który obejmuje: - pełny etap murowania, - kompletny dach (tzw. standing seam metal), - stolarkę okienną (3-szybowe pakiety, w tym aluminiowe okno HST, okna w eleganckim czarnym kolorze), drzwi wejściowe i garażowe. Dodatkowo, każde okno oprócz garażowego wyposażone jest w nowoczesne rolety fasadowe. - izolację zewnętrznych ścian z grafitowego styropianu, wykończoną tynkiem, - ścianki działowe, - posadzki, - ogrzewanie podłogowe zasilane pompa ciepła, - pompa ciepła, - tynki wewnętrzne, - instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła (typ: powietrze-woda), - system kanalizacyjny, - rekupacja, - INTELIGENTNY DOM oparty na komponentach GRENTON. Układ pomieszczeń został przedstawiony na dołączonej wizualizacji. Powierzchnie garażu i użytkowego poddasza zostały powiększone. W drugim łazience w sypialni zamontowano okno na takim samym standardzie jak reszta budynku. POKOJ DZIEKONCOWY Z ANEKSEM KUCHENNYM: 37,46 m² + 10,33 m² ŁAZIENKA 1 - 4,60 m² ŁAZIENKA 2 - 8,14 m² Spiżarnia - 3,48 m² Pomieszczenie gospodarcze - 5,20 m² Komunikacja - 11,44 m² Hala wejściowa - 7,80 m² Garaż - 44,22 m² Antresola - 95,23 m² Hol główny - 3,75 m² Sypialnia z garderobą - 15,91 m² Pokój 1 - 10,45 m² Pokój 2 - 10,44 m² ŁĄCZNA powierzchnia - 269,18 m² Wyposażenie terenu: Elektryczność (skrzynka z prądem na działce). Woda (wodociąg miejski) - podłączenie wody na działce. Światłowód w pobliżu działki. Cena sprzedaży nieruchomości: 2 200 000 PLN brutto, do negocjacji. DLACZEGO WARTO: Blisko natury Dużo terenów zielonych Doskonała lokalizacja - blisko Swarzędza i Poznania Dom idealny dla rodziny Duży garaż Pełna infrastruktura w promieniu 2 km Wysoki standard REKUPERACJA SYSTEM SMART HOME Pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe Bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń BEZ POŚREDNIKÓW! Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny lub prywatną wiadomość. Zapraszam na prezentację – zakochaj się w tym miejscu!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 269,18 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: parter
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Michał

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-energooszczedny-gruszczyn-269-18-m2-z-garazem-dwustanowiskowym-ID4xbeq