Na sprzedaż nowoczesny bliźniak w miejscowości Marusza(gmina Grudziądz), 128,84 m². Przestronna działka o powierzchni 1100 m², bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 534 (Grudziądz – Rypin), zaledwie 1 km od granic miasta Grudziądz.

Powierzchnia:

• Dom: 128,84 m² (parter: 65,04 m², piętro: 63,80 m²)
• Działka: 1100 m²

Układ pomieszczeń (szczegóły na dołączonych zdjęciach)

Parter:

• Wiatrołap
• Kotłownia
• Hall
• Łazienka
• Spiżarnia
• Pokój (np. biuro lub sypialnia)
• Kuchnia z przestronnym salonem

Piętro:

• Łazienka
• 4 pokoje (w tym jeden z garderobą)
• Dodatkowo, duże, przestronne poddasze idealne na magazyn i domową spiżarnię

Stan i standard:

• Nowa konstrukcja – rok 2025
• Dom w pełni wykończony zewnętrznie
• Okna pasywne premium, trzyszybowe, kolor antracyt
• Dach: blacha BUD-MAT Murano w powłoce d-mat (30 lat gwarancji na warunki atmosferyczne)
• Izolacja: styropian grafitowy 20 cm (lepsza izolacja)
• Tynk zewnętrzny firmy Ceresit
• Przęsła stalowe i rynny
• Wykończenie wewnątrz: brak instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, brak tynków i podłóg
• Na piętrze sufity z płyt GK
• W salonie komin - możliwość instalacji kominka

Media:

• Prąd doprowadzony do kotłowni
• Gaz – skrzynka gazowa na granicy działki, gotowa do podłączenia (decyzja o podłączeniu zależy od inwestora w zależności od wybranej metody ogrzewania)
• Woda i kanalizacja – na działce, do podłączenia

Lokalizacja:

• 200 m – plac zabaw i boisko sportowe
• 400 m - sklep spożywczy
• 2–3 km – sklepy (Dino, Biedronka), szpital
• Blisko: hotel Marusza i restauracja
• Szybki dostęp do Grudziądza

Działka:

• W części ogrodzona, płaska, równa, prostokątna działka.
• Plan zagospodarowania działki: od strony południowej przestrzeń rekreacyjna i taras, od strony północnej garaż lub wiatę na samochód z budynkiem gospodarczym, za nim sad, drzewa, ogród, itp. (zobacz zdjęcia)
• Działka przy drodze wojewódzkiej nr 534, wejście z równoległej utwardzonej drogi.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Osoba prywatna, bez pośredników. Mieszkam 300 m od nieruchomości na sprzedaż, zapraszam do kontaktu, chętnie pokażę i opowiem wszystkie szczegóły.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 128,84 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bliźniak: Tak
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Przemysław Obijalski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-129m2-z-dzialka-1100m2-marusza-1-km-od-grudziadza-ID4x0pV