SEBASTIAN WISNIOWSKI
Główny agent
+48 572 711 788

Na sprzedaż apartamenty "SIEDLISKO PALENICA" usytuowane w wyjątkowym miejscu w dzielnicy Jaszowiec w Ustroniu.
Atutem lokalizacji jest świetna pozycja, zaledwie 200 m od Bike Parku Palenica i 7 km od Czantorii.

Obecnie nieruchomość jest wynajmowana na krótkoterminowe pobyty, zarządzane przez zewnętrzną firmę Sun & Snow, funkcjonujący biznes z dużym potencjałem rozwojowym. Dwa w pełni wyposażone i umeblowane komfortowe apartamenty z pięknymi dużymi tarasami oraz ruską banią.

Nieruchomość obejmuje:

1. działka nr 2559/6 o powierzchni 1527 m² wraz z budynkiem o powierzchni użytkowej 102 m² i łącznej powierzchni 247 m², odnowiony w 2019 roku, zawierający dwa w pełni wyposażone i wynajmowane apartamenty.
- apartament na parterze: dla 6-9 osób, 3 sypialnie, łączna powierzchnia 100 m²
- apartament na piętrze: dla 4-6 osób, 2 sypialnie, łączna powierzchnia 80 m²

Istnieje możliwość zakupu dodatkowej nieruchomości i wykorzystania potencjału rozwoju, tworząc duży kompleks obsługujący sporty Enduro rowerowe, turystykę oraz usługi komercyjne, szkolenia i wyjazdy służbowe, których brakuje w tej części Ustronia.

Nieruchomość do nabycia to działka nr 2559/7 o powierzchni 2598 m², zbudowana z dwupiętrowego domu do remontu o powierzchni użytkowej 56 m² i łącznej powierzchni 96 m², wybudowanego w 1962 roku.

Właściciel, oprócz sprzedaży nieruchomości, oferuje gotowy projekt budowy dodatkowych apartamentów na działce nr 2559/7 o powierzchni 2598 m², dający duże możliwości rozbudowy.

Dodatkowo istnieje opcja zakupu działki leśnej o powierzchni około 6000 m², położonej bezpośrednio przy trasach rowerowych Enduro.

Remont domu wraz z rozbudową tarasów w 2019 roku przeprowadzono z użyciem najwyższej jakości materiałów.

Dom został wybudowany z podwójnych pustaków wełnianych 2 x 20cm.

Wymieniono:
DACH - nowa pokrycia dachu: na istniejącą deskę, dodano płytę OSB na całej powierzchni, folia ICO PAL, łupek bitumiczny 3D najwyższy model od fińskiego producenta ICO PAL CAMBRIDGE EXTREME. Dodatkowo rabat wewnętrzna izolacja pianką natryskową o grubości około 20cm na całym dachu i poddaszu, a także na zewnątrz w głębokim wnękowym ścianie stromizny dachu. Zamontowano dodatkowe okna dachowe (2 szt - łazienka i sypialnia): najwyższej klasy okna dachowe serii ROTO 7 wersja PVC z potrójnym pakietem szklenia z laminowanym szkłem dźwiękochłonnym + uszczelka izolacyjna. Do okien zamontowano rolety wewnętrzne zaciemniające.

FASADA: użyto najcieplejszego szarego styropianu o najniższych parametrach na rynku, o grubości 20 mm, stosowanego w pasywnych domach. Okucia okienne i drzwiowe: najwyższej jakości produkty dostępne na rynku o najniższych parametrach termicznych, używane nawet w domach pasywnych.

PARTER i PIĘTRO: w 2 sypialniach zastosowano wysokiej klasy przesuwne drzwi aluminiowe HST z termicznym blokiem PONZIO, z pakietem 3-szklanym Ug=0,5 [W/m²·K]. Jedynym dostępnym systemem drzwi jest tak ciepły i umożliwiający wyjście bez progów na zewnętrzny taras. Drzwi przesuwne / podnoszone – inne okna i drzwi to najcieplejszy system z profili 6-komorowych Kommerling 88 (po obu stronach grafitowe) z powłoką imitującą aluminium. - cały pakiet szklenia 3-szklany Ug=0,5 [W/m²·K] z ciepłą ramą. - drzwi wejściowe górne, dolne i między piętrami oraz do piwnicy wykonane z najcieplejszych systemów aluminiowych Ponzio w wersji z potrójnym pakietem Ug=0,5. - wszystkie drzwi mają jednopływowy system kluczy z możliwością niezależnego rozdzielenia pięter, co jest bardzo wygodnym rozwiązaniem. Drzwi wewnętrzne: - aluminiowe ramy (grafitowe) systemu Ponzio, z przeszkleniami w szkło VSG ESG, dwukrotnie hartowanym i laminowanym, niektóre pomalowane na jasny szary – to drzwi najwyższej klasy, które nie ulegną upływowi czasu i zużyciu.

TARASY: - szklane balustrady z bezpiecznego szkła VSG 44.2 - szklane daszki z cukierkowego szkła bezpiecznego hartowanego o grubości 10 mm. INSTALACJE WD/KAN:

INSTALACJE WD/KAN: Cała instalacja wodno-kanalizacyjna została wymieniona i zainstalowana od nowa.

INSTALACJE ELEKTRYCZNE: W większości pomieszczeń przeprowadzono nowe instalacje, nowa instalacja podgrzewana promiennikami IR. Wykonano nowe przyłącza wraz z nowymi skrzynkami i bezpiecznikami oraz podłączeniem do budynku i nowej ochrony odgromowej.

GŁĘBINOWA WIERCA: - wykonano odwiert przez profesjonalną firmę, zapewniającą bezpieczny dostęp do własnego ujęcia wody z możliwością podłączenia kolejnych gospodarstw.

Cena nieruchomości jest kwotą brutto.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Pośrednikom zainteresowanym tą ofertą dla swoich klientów prosimy o kontakt. Chętnie ustalimy warunki współpracy z RE/MAX na sprzedaż.

Uwagi prawne: Informacje dotyczące opisu nieruchomości przekazane przez właściciela mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacje podane przez agenta/właściciela biura są uważane za dokładne i wiarygodne, ale nie są gwarantowane i powinny być sprawdzane samodzielnie.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 247,0 m²
Liczba pokoi: 8
Data budowy: 2019

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: REMAX Invest

Kontakt: 33 821 90 05

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/siedlisko-palenica-apartamenty-ustron-palenica-ID4xxYS