Biuro Nieruchomości Kodel z przyjemnością prezentuje ofertę wyjątkowego i klimatycznego mieszkania o powierzchni użytkowej 45,34 m² usytuowanego na parterze kamienicy przy ulicy Smolensk. Obecnie, nieruchomość składa się z korytarza, toalety, łazienki, kuchni oraz pokoju i wymaga odświeżenia. Układ pomieszczeń umożliwia tworzenie dwóch pokoi i kuchni z korytarza. Mieszkanie obejmuje piwnicę o powierzchni 3,05 m². Aktualny stan kamienicy z końca XIX wieku jest dobry, większość mieszkań jest wynajmowana krótkoterminowo, inne wymagają remontu. Planowane są pewne prace remontowe. Takie działania nie są wymogiem, lecz chęcią podniesienia standardu kamienicy. Zakres prac remontowych zostanie ustalony przez przyszłych właścicieli. Wyjątki, na które każdy nabywca musi wyrazić zgodę, obejmują podłączenie kamienicy do sieci centralnego ogrzewania i ciepłej wody MPEC, wymianę okien na nowe, wymianę pokrycia dachu, odnowę elewacji frontowej, budowę zewnętrznej windy na dziedzińcu z dostępem do mieszkań w frontowej części budynku. W planach jest: Odnowa elewacji od strony dziedzińca. Prace remontowe części piwnic w celu stworzenia pomieszczeń magazynowych. Modernizacja istniejącej instalacji w częściach wspólnych budynku w razie potrzeby. Odnowa klatek schodowych i hallu. Przebudowa części budynku na schronisko na odpady. Nowe zagospodarowanie dziedzińca. Renowacja kamienicy będzie finansowana z wkładów na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej lub z kredytu zaciągniętego przez wspólnotę. Obecnie przygotowywane są materiały do wszczęcia postępowania administracyjnego w sprawie remontu kamienicy. Planowana jest działalność firmy obsługującej kamienicę, która będzie zarządzać mieszkaniami na krótkoterminowy wynajem. Usługi firmy obejmują: - działania marketingowe mające na celu zapewnienie jak największej liczby wynajmów; - profesjonalne zdjęcia mieszkania; - przygotowanie mieszkania do użytkowania; - dekoracja wnętrz; - obsługa rezerwacji; - pełna obsługa gości - przekazanie kluczy/komunikacja z gośćmi, odbiór kluczy; - obsługa płatności; - kompleksowe sprzątanie po wizycie gości wraz z wymianą pościeli, ręczników itp. Właściciele: - mogą oczekiwać wysokiego zwrotu z inwestycji; - są zwolnieni z obowiązku pozyskiwania gości do swoich mieszkań; - są zwolnieni z obsługi mieszkania; - nie muszą się martwić o drobne naprawy - my je naprawiamy; - mogą rezerwować mieszkanie według własnych potrzeb w dowolnym czasie. Kamienica znajduje się w sercu Starego Miasta w Krakowie. Tętniąca życiem dzielnica pozwala odkrywać piękno Krakowa nie tylko turystom, ale także mieszkańcom. Nieruchomość jest zaledwie kilka kroków od Rynku Głównego, Wawelu oraz wielu kin i muzeów, gdzie zawsze coś się dzieje. W bliskiej odległości znajdują się tereny zielone miasta - w zaledwie kilka minut można dotrzeć do Plant, Błoni i Bulwarów Wiślanych. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajdują się kawiarnie, księgarnie, restauracje, gabinety lekarskie i inne użyteczne usługi. Zapraszam na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 45,34 m²
Sypialnie: 2
Piętro: 0
Rok budowy: 1850

Sprzedawca: Sławomir Janicki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ul-smolensk-stare-miasto-45-34m2-piwnica-3m2-ID4sISj